Para la perspectiva, eso es sobre el número de personas que viven en la ciudad de La Vista. Parte de la transformación de la granja del oeste es de 2.100 casas fijadas para brotar en varias formas y tamaños. Además de esos residentes, 15.000 empleados cuentan con personas que trabajarán en casi 2.3 millones de pies cuadrados de oficinas, tiendas y locales de entretenimiento. Además, los desarrolladores anticipan al menos 3.000 compradores y visitantes cada día, y entre 10.000 y 15.000 invitados para grandes eventos como un concierto de sábado y un mercado de agricultores.

El crecimiento es por lo menos 15 años, ya que los 500 acres limitada por 144, 153, West Dodge Road y Pine Streets se llenan de centros comerciales, casas, apartamentos, oficinas, un hotel, lago, sistema de senderos y otros servicios. Cuando se complete, los funcionarios proyectan el valor de la propiedad aumentará en US$1.2 mil millones. La transacción de tierras por sí sola totalizó casi US$65 millones.

Como los transeúntes pueden atestiguar, el paisaje ya está cambiando en la isla herbosa de los suburbios cuyo nombre cambiante es ahora firme: West Farm. Los árboles desgastados han sido removidos y decenas de otros están siendo reubicados temporalmente hasta que puedan ser replantados estratégicamente.

La calificación es comenzar cualquier día (ha sido empujado hacia atrás por las fuertes lluvias) para que las estructuras al por menor y el campus de la oficina de anclaje de Applied Underwriters de Berkshire Hathaway puedan comenzar a subir a principios del próximo año.

Casi 20 millones de dólares en proyectos de carreteras para ampliar 144th Street y mejorar Pacific Street comenzarán en septiembre, junto con obras de alcantarillado, calle y servicios públicos que se espera que cuesten más de US$48 millones.

El ingeniero municipal Todd Pfitzer, cuyo departamento coordina con el promotor privado del proyecto, prevé que West Farm tendrá el mismo factor “wow” que las  atracciones turísticas como el Old Market y el Henry Doorly Zoo & Aquarium. “Este va a ser uno de esos lugares donde la gente va a decir: ‘Wow, no sabía Omaha tenía algo como esto'”, dijo Pfitzer.

El desarrollador Jay Noddle de Noddle,. le gusta señalar que los contribuyentes de Omaha no asumirán una carga financiera al birlar los dólares de mejoras de capital o los incentivos fiscales públicos.  Más bien, dijo, se creó un distrito sanitario y de mejoramiento como medio para financiar carreteras, alcantarillados y otras infraestructuras.

Diseñado para promover la urbanización de la tierra cruda y campos fuera de los límites de la ciudad, la legislación SID de Nebraska se remonta a la década de 1940. Da a tales distritos el poder del gobierno para vender bonos exentos de impuestos para recaudar dinero y para cobrar impuestos contra sus propietarios para pagar el principal y los intereses. Después de que la deuda de un SID disminuya, Omaha típicamente anexa el área. “Pensamos ‘Hagamos esto para que no nos debamos a nadie'”, dijo Noddle, quien también encabezó el desarrollo de Aksarben Village y grandes pedazos de la orilla del río. “Estamos muy cómodos que podemos ofrecer.”

Cuando y si los líderes municipales votan para absorber West Farm, Noddle dijo, el plan pide que la asociación de propietarios de West Farm (Applied Underwriters y Noddle Cos. Posea la mayor parte de la propiedad) para mantener el mantenimiento y supervisión de su sistema de senderos y comunidad Espacios.

Los senderos para caminar y andar en bicicleta accesibles al público, los parques, un anfiteatro, el lago y la plaza del pueblo deben comprender entre 20 y 25 por ciento de los 500 acres y se consideran una joya del proyecto.

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